10 טעויות נפוצות בשיפוץ וכיצד להימנע מהן

אחרי שנים של שיפוצים בישראל, יש טעויות שחוזרות על עצמן שוב ושוב. הנה הרשימה שתחסוך לכם כאב ראש - וכסף.

1. לקפוץ לשיפוץ בלי תכנון

"נתחיל ונראה" זו המתכון הבטוח לכאוס. לפני שפורצים קיר אחד:

• תכננו את כל החללים
• קבעו תקציב מפורט
• הכינו לוח זמנים ריאלי

2. לבחור את הקבלן הכי זול

הצעת המחיר הזולה ביותר היא כמעט תמיד לא הצעת המחיר הטובה ביותר. קבלן שמציע 30% פחות מהשוק - או שהוא לא מבין מה העבודה כוללת, או שהוא יפצה על זה בתוספות.

לפי מחירוני שוק 2025-2026: אם כולם מצטטים 150,000₪ ומישהו אומר 90,000₪ - זה אמור להדליק נורה אדומה.

3. להתעלם מהתשתיות

"הצנרת נראית בסדר" - זה מה שכולם אומרים עד שמתחילים לפרק. תשתיות ישנות (חשמל, אינסטלציה) הן פצצה מתקתקת.

אם הדירה בת 20+ שנה - שדרגו תשתיות. זה ישתלם בטווח הארוך.

4. לשנות החלטות באמצע

"בעצם, בוא נזיז את הכיור למקום אחר" - משפט שעולה אלפי שקלים. כל שינוי באמצע עבודה = עיכוב + עלות נוספת.

תקבעו החלטות סופיות לפני תחילת העבודה.

5. לחסוך על איטום

חדרי רטיבות חייבים איטום מקצועי. זה לא המקום לחסוך. נזילה שמתגלה שנה אחרי השיפוץ תעלה פי 10 מאיטום נכון מראש.

6. לא לבקש כתב כמויות

הצעת מחיר כללית ("שיפוץ מטבח - 35,000₪") היא חסרת ערך. דרשו כתב כמויות מפורט שמפרט כל פריט ועלותו.

7. לשלם הכל מראש

תשלומים צריכים להיות לפי התקדמות העבודה:

• 20% בהתחלה (לחומרים)
• 30% באמצע
• 30% לקראת הסוף
• 20% אחרי סיום ותיקונים

אף פעם לא 100% מראש.

8. לא לתעד

צלמו הכל. כל שלב, כל תשתית לפני שנסגרת. זה יציל אתכם כשתצטרכו לדעת איפה עובר צינור בעוד 5 שנים.

9. להתעלם מהיתרים

עבודות מסוימות דורשות היתר בנייה. לדלג על זה יכול להוביל לקנסות ואפילו לצו הריסה.

10. לשכוח את העלויות הנלוות

מחיר השיפוץ הוא לא רק עבודה וחומרים:

• מכולות פסולת: 1,000-1,500₪ למכולה
• דיור חלופי אם לא גרים בדירה
• אחסון רהיטים
• 15-20% לבלת"מים

תתכננו את הכל, לא רק את העבודה עצמה.